Baue dir durch abgesicherte Mieteinnahmen automatisiert Vermögen auf, ohne selbst viel Geld und Zeit investieren zu müssen

  • Mieter und Finanzamt zahlen deine Wohnung nach und nach ab, so baust du sicheres Vermögen auf, ohne selbst viel Geld zu investieren
  • Unter bestimmten Voraussetzungen sogar ohne Eigenkapital möglich, so wirst du ohne einen Cent zum Immobilienbesitzer
  • Exklusive Off-Market Immobilien in Top-Lagen mit großem Wertsteigerungspotenzial und starken Renditen
  • Die Immobilien sind saniert und überprüft, so brauchst du dir keine Gedanken über unvorhergesehene Investitionen machen
  • Durch unser Verwaltungs- und Absicherungskonzept brauchst du kein Immobilienwissen, sparst dir den Mieterstress und kannst nachts ruhig schlafen

Klassische Altersvorsorge funktioniert nicht mehr!

Sei mal ehrlich, reicht deine Rente aus, um im Alter ein wirklich schönes Leben zu leben, die Reisen zu unternehmen, von denen du immer geträumt hast oder einfach nur deine Kinder finanziell unterstützen zu können?

Klassische Wege der Altersvorsorge funktionieren nicht mehr, nirgends bekommst du gute Zinsen und die Inflation lässt dein Geld einfach schmelzen? Eigentlich bleibt dir nur eine wirkliche Alternative um dir nachhaltig Vermögen aufzubauen -Immobilien!

Das Problem ist, dass du selber keine gute Immobilien auf dem Markt findest, weil die wirklich guten Objekte nie öffentlich angeboten werden.

Außerdem hast du zu wenig Zeit, dir über viele Monate das ganze Know How rund um Immobilien anzueignen

  • Wie kommst du an die wirklich guten Objekte?
  • Wo lauern versteckte Kostenfallen?
  • Wie sicherst du dich gegen Mietausfall ab?
  • Welcher Aufwand steht dir als Vermieter bevor?

Durch unser einfaches 4-Schritte-Konzept bekommst du Zugang zu exklusiven Top Immobilien aus unserem Bestand und wirst in nur 4 Wochen zum stolzen Immobilienbesitzer ohne Vorwissen, ohne versteckte Kostenfallen und ohne Mieterstress.

Was du von der Deutschen Immo Consulting erwarten kannst?

 Durch unser jahrelang entwickeltes Konzept, haben wir bereits hunderten "Normalverdienern" zu Immobilieneigentümern gemacht und ihnen somit zu finanzieller Unabhängigkeit im Alter verholfen

Produkt

Exklusive Off-Market Immobilien

Erwerbe nur hier, eine von unseren begehrten Off-Market Immobilien mit guter Bausubstanz in Top-Lagen in Deutschland. So legst du den wichtigsten Grundstein für starke Renditen und steigende Mieten. 

In 4 Wochen zur Immobilie

Wir führen dich als Partner an deiner Seite durch den gesamten Kaufprozess, wie Finanzierung, Notar und sämtlicher Behördengänge. So wirst du in nur 4 Wochen zum Immobilienbesitzer

Produkt
Produkt

Professionelle Verwaltung 

Durch professionelle Immobilienverwaltung und Absicherungskonzept, halten wir dir den Rücken frei und schützen dich vor Mietausfall. So sparst du dir den Mieterstress und kannst nachts ruhig schlafen 

Warum vermietete Eigentumswohnungen als Anlagekonzept so beliebt sind 

Fremdkapital Hebel

Die Bank finanziert die Wohnung und das Finanzamt und der Mieter zahlen sie ab, so musst du kaum etwas investieren und baust dir vorausschauend ein sicheres und nachhaltiges Vermögen fürs Alter auf. 

Inflationsschutz

Mit einer Eigentumswohnung besitzt du einen vor der Inflation geschützten Sachwert - Den du entweder gewinnbringend verkaufen kannst oder der dir durch die Mieteinnahmen zusätzliches Einkommen einbringt.

Unabhängigkeit

Mit jeder Wohnung verbessert sich deine Bonität. Dieses Spiel kannst du immer wieder spielen und dir so bis zum Ruhestand durch mehrere Eigentumswohnungen echte finanzielle Unabhängigkeit aufbauen. 

Das sagen unsere Kunden...

Ich habe gerade meine erste kleine Wohnung als Kapitalanlage gekauft. Ich habe mich schon länger mit dem Thema Immobilien beschäftigt und hatte immer großen Respekt davor, weil man auf vieles achten muss - Aber mit diesem einfachen Konzept ging alles ganz schnell, reibungslos und war viel einfacher als ich gedacht habe. Vielen lieben Dank an Frau Sayar für die tolle und kompetente Unterstützung.
Sophie Lehmann
Lehrerin (28)
Ich habe mich von Hamide Sayar beraten lassen und in eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage investiert. Die Beratung und das Objekt waren klasse und ich bin sehr froh die Entscheidung getroffen zuhaben, zu investieren. Die Wohnung bezahlt sich, abgesehen von ein paar Euros, die ich monatlich drauflegen muss, selbst!" So schaue ich entspannt und beruhigt in die Zukunft.
Henrik Woldt
Ingenieur (34)
Die gesamte Abwicklung meiner Kapitalanlage war reibungslos. Ich wurde über jeden Schritt vollumfänglich informiert und hatte dabei immer großes Vertrauen in die Abwicklung durch Frau Sayar. Die Betreuung war von der Erstberatung bis hin zum Notar durchweg super! Bei meiner nächsten Wohnung als Kapitalanlage ich selbstverständlich wieder das super Konzept von der Deutschen Immo Consulting.
Stefan Rademann
Selbstständiger (42)
Eine TOP Beratung, absolut verständlich und stimmig! Ich kenne keine andere Möglichkeit, um sich nachhaltig eine solide Altersvorsorge aufzubauen, ohne dabei tief in die Tasche greifen zu müssen. Ein großer Vorteil ist, dass man keine Mieter suchen muss. Außerdem ist hier alles sehr gut organisiert und abgesichert. Ich werde definitiv in naher Zukunft die nächste Wohnung mit der Deutschen Immo Consulting kaufen.
Jörg Dehler
Unternehmer (30)

Unser erfolgserprobtes 4 Stufen-Konzept

1

Exklusive Immobilen - Du erhältst Zugang zu exklusiven Objekten in Top Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

2

Finanzierung - Deine Hausbank spielt nicht mit? Du erhälst Zugang zu Top-Konditionen unserer über 100 Finanzpartner.

3

Immobilien Verwaltung - Profis übernehmen die täglichen Aufgaben deiner Immobilie, wie die Verwaltung und Vermietung.

4

Ständige Optimierung - Wir überwachen die Wert- und Mietentwicklung deiner Immobilie, für deine perfekte Rendite.

Mockup

Exklusive Off-Market Immobilien in Top-Lagen

  • Die Immobilien befinden sich in und um die attraktiven Metropolen Deutschlands
  • Sie sind festvermietet und erwirtschaften dir bereits ab dem 1. Monat Erträge
  • Die Objekte sind sorgfälltig geprüft und saniert

Referenzobjekte vor und nach der Sanierung

Dein System für eine stabile Zukunft

Die Immobilie wird mit dem Kapital der Bank finanziert und durch Mieter und Finanzamt im Grunde abbezahlt. Du hast Anfangs meist nur sehr geringe Kosten von ca. 100-200 € im Monat, die sich in der Regel aus Rücklagen, Hausverwaltung und Versicherungen zusammensetzen. Nach der ersten Mieterhöhung, bist du vielleicht sogar schon im Plus. 

Warum du starke Renditen erwarten kannst?

Die Immobilienpreise stiegen in Deutschland in den letzten Jahren je nach Lage um ca. 5-10 Prozent. Laut statistischem Bundesamt sind die durchschnittlichen Immobilienpreise trotz der Corona Pandemie vom Vorjahr zu 2022 um 7,8 Prozent gestiegen. 

In unserem Berechnungsbeispiel, rechnen wir sehr Konservativ mit nur 2% Wertsteigerung pro Jahr und haben hier den Zinseszins in der Wertsteigerung nicht berücksichtigt. 

Warum ist jetzt der beste Zeitpunkt?

Du willst mit vermieteten Eigentumswohnungen automatisiert Vermögen aufbauen? Dann solltest du jetzt dieses Sprungbrett nutzen. Es war noch nie einfacher, sich ein Stück vom Kuchen zu sichern. Die Fakten:

  • Gute Immobilien lohnen sich immer - Durch niedrige Zinsen wird die Nachfrage nach guten Immobilien auch in Zukunft sehr stark bleiben
  • Schnelle Renditen - Bereits ab dem ersten Monat erhältst du Mieteinnahmen und erwirtschaftest dir Erträge
  • Einfachheit - Es war noch nie einfacher als heute, mit unserem Konzept Immobilieninvestor zu werden

Anforderungen

Du solltest das Ziel haben dir nachhaltig und sicher Vermögen fürs Alter aufbauen zu wollen, damit wir dir helfen können. Hinweis: Immobilienwissen im Vorfeld ist nicht erforderlich

  • Du solltest ein festes Einkommen von mindestens 2400€ Netto im Monat haben
  • Du solltest eine saubere Schufa und eine gute Bonität haben
  • Du lebst in Deutschland, Österreich oder der Schweiz
  • Du weißt, dass ein Immobilieninvestment eine der sichersten Anlageformen ist, Wertstabil und mit sehr hohen Renditen

Wie läuft das Beratungsgespräch ab?

Vereinbare einen unverbindlichen Termin

Beantworte uns kurz ein paar Fragen über dich und wähle eine passende Uhrzeit aus. Nach dem du alles ausgefüllt hast, wird sich ein Experte aus unserem Team bei dir melden.

Wir ermitteln gemeinsam deine Ziele

Wir ermitteln gemeinsam deine Ziele und deine finanziellen Möglichkeiten. Das bildet die Grundlage, um dir im Beratungsgespräch eine passende Immobilien Empfehlung vorzustellen.

Das passende Immobilien Konzept

in unserem Beratungsgespräch zeigen wir dir ein passendes Objekt und wie es sich, auf deine persönliche Situation angepasst rechnet, um nachhaltig fürs Alter vorzusorgen.

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Die 8 einfachen Steps zur eigenen Immobilie

  • 1. Ziele und Wünsche: Wir ermitteln gemeinsam deine Möglichkeiten und schauen, was ist dir persönlich besonders wichtig ist.
  • 2. Die Immobilie: Anhand deiner Zahlen und Ziele suchen wir  die perfekt passende Immobilienempfehlung für dich raus.
  • 3. Das Konzept: Wir zeigen dir das Objekt und das Konzept dahinter. Warum diese Lage, welche Absicherung gegen Mietausfall und wie rechnet sich alles?

  • 4. Die Finanzierung: Wenn dir das Objekt zusagt, besorgen wir dir auf Wunsch eine passende Finanzierung bei unseren unabhängigen Partnerbanken.

  • 5. Vertragswerk: Gemeinsam gehen wir die, mit dem Immobilienerwerb zusammenhängenden Verträge, durch und zeigen dir, worauf es ankommt.

  • 6. Objektbesichtigung: Wir organisieren eine gemeinsame Objektbesichtigung. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

  • 7. Notar: Erst wenn alles passt und alle Fragen geklärt sind, begleiten wir dich zum Notar, wo der Kauf dann rechtskräftig besiegelt wird.

  • 8. Objektunterlagen: Du bekommst von uns deine persönlichen  Objektunterlagen ausgehändigt und kannst von nun an sicher in deine Zukunft blicken.

Wer ist die Deutsche Immo Consulting?

Hamide Sayar

Gründerin, Geschäftsführung

"Meine berufliche Heimat ist seit 26 Jahren die Immobilie. In dieser Zeit habe ich diese mit all seinen Facetten kennengelernt. Unser Fokus liegt darin, unseren Kunden ein nachhaltiges Vermögen durch Immobilienbesitz aufzubauen. Dabei wird der Kunde von Anfang an die Hand genommen und Schritt für Schritt durch die Wertschöpfungskette begleitet."

Michael Scheibe

Immobilien Experte, Wirtschaftssenator

“In meinen 30 Jahren in der Immobilienbranche, war ich unter anderem Mitgründer und ehemaliges Vorstandsmitglied eines sehr renommierten Bauträgers und Immobilienvertriebes, wo wir zusammen mit unserem Team, mehr als eine Milliarde Immobilien Umsatz getätigt haben. Selber investiere ich seit meinem 23. Lebensjahr in vermietete Immobilien und habe mir mit der Zeit einen großen, eigenen Immobilienbestand aufgebaut. Heute zeige ich anderen, wie sie dieses einfache System für ihren Vermögensaufbau nutzen können”. 

Häufig gestellte Fragen

  • Auch hier die Voraussetzung von mindestens 2400€ Netto im Monat und aktuelle Unterlagen über deine Einkünfte. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist auch bei selbstständiger Tätigkeit möglich. Jedoch gilt grundsätzlich, egal ob Selbständiger oder Angestellter, jeder muss individuell geprüft werden. Dazu informieren wir dich ausführlich in einem persönlichen Erstgespräch. 
  • Die Bank setzt für eine Finanzierung ein monatliches Netto-Einkommen von ca. 2.400 Euro voraus. Bei Verheirateten sollte das Einkommen bei mindestens ca. 2.800 Euro im Monat liegen. Weiterhin ist es wichtig, eine saubere Schufa zu besitzen und möglichst wenig Konsumentenkredite laufen zu haben.
  • Nein, da wir mit Professionellen Hausverwaltungen zusammenarbeiten muss sich deine Immobilie nicht zwingend in deiner Nähe befinden. So wird dir der Rücken freigehalten und brauchst dich um so gut wie nichts selber kümmern. 
    Die Hausverwaltung regelt alle Angelegenheiten und Anliegen rund um die Mieter, Mieterwechsel, den Eingang der Mietzahlungen und sogar bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückstand. 
    Die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung pünktlich an sie ausgeschüttet. 
  • Unsere Immobilien lassen sich in der Regel zu 100 Prozent bei der Bank finanzieren. Für Notar, Grundbucheintragung etc. fallen ca. 2 Prozent an Kaufnebenkosten des Kaufpreises an. Dazu kommt noch die Grunderwerbsteuer. Eine zusätzliche Maklercourtage fällt für dich bei uns nicht an, da wir vom Verkäufer/Projektentwickler bezahlt werden.
  • Unter bestimmten Voraussetzungen ist das möglich. Wenn Sie beispielsweise ein Depot an die finanzierende Bank abtreten oder eine bereits vorhandene Immobilie beleihen. Gerne prüfen wir das im Einzelfall für dich. 
  • Ja sie ist für dich vollkommen kostenlos. Eine zusätzliche Maklercourtage fällt für dich bei uns nicht an, da wir vom Verkäufer/Projektentwickler bezahlt werden.
  • Bis zum Notar Termin dauert es in der Regel 4-6 Wochen. Mit deiner Unterschrift beim Notar ist der Immobilienkauf rechtskräftig besiegelt.

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